地产行业有两大命脉，房价有两大杠杆，一是土地，一是资金。

　　昨天刚刚因为拍地的事情，发表了一点看法。今天要来议论一些与钱有关的消息。或者说，零散的透视一下“钱”途问题。

　　当然，需要说明的是，发展商开发商如何运筹资金，比如不动产信托啊、国际资本啊，等等等等，自有专家高坛布道，本人不敢涉及。

　　最近，深圳一家银行宣布推出房贷按揭“双周供”的一款服务，地产业界顿时引起关注。

　　本来，商盖房子，银行提供按揭，买房人逐月还贷，规矩是月供，一月还一次钱。至于们，一次付清，那是例外。而一般人等，无论年轻白领、还是老妪老翁，都知道月供这样一个说法。签了买房的合同，每个月不管当月的恩格儿系数是百分之多少，必得拿出一笔钱来还本付息。二十年三十年之后，月供完毕，将押在银行里的房产证原件赎将回来，完成美国老太太多少年之前就成功演绎的不动产拥有之梦。

　　现在更好了，双周供，每月可以还贷两次。专家们算了很细的账，多少年下来，光利息就比月供节省多少多少。

　　这是个让银行少赚利息的做法，为什么这家银行要聪明地尝试？是行业竞争，更多的争取客户？是奉行“利济天下”的服务理念，扩张品牌影响？是进一步鼓励，拉动内需？还是房贷的放出量有所下降，跟楼市的某种背景或者趋势有关？也许都是。“双周供”担负着某种刺激的使命，其中深意，值得玩味。 本文来源－－licaihome.com

　　又是刚刚见到的消息，上证指数成功站稳1300点关口，股评家们誉词如潮。什么基本面利好；什么鼓舞机构股民，重拾信心；……总之，形势一派大好，许久许久的阴霾似乎一扫而空。

　　通常有个说法，低迷，楼市火旺，因为资本要寻求增值的渠道啊。与其玩套牢，不如到这边来淘金，这几年，这已经几乎成了民间投资人士、也包括财经权威的共识，也成了媒体记者们用得烂熟的套话。那么，上证指数的红箭头，是不是向我们传递了这样的信号：回暖了，资本开始掉头了，一直火闹的房市，前程将会如何？

　　再是一个最新的消息，人民币对美元的汇率，小小的走高！

　　记得先前有专家出来解读，人民币汇率上浮，会对国内利好。尽管我实在弄不太懂其间复杂的换算，以及高深的商业玄机，但是，多少明白了，美钞如果渐渐不值钱，老外就会卖命的来中国买房子，拿中国的去保他们的值，笃定的利好外销。呵呵，这当然是只有我这样的笨人，才能理解的比方。总之，任何人民币汇率调整的消息，都会成为国内楼市升温、房价上涨的吓人说辞。然而自从去年夏天，人民币汇率第一次上调之后，至今未曾看到与国内关联度极高、而且指定是对于房价有“烈火烹油”功效的研究报告，所能见到的分析，大都是用语谨慎。

　　那么，这一轮的消息，还是像那些一直握有业界话事权的权威人士所期望的那样，发力推助中国地产么？这个问号，谁解？

　　还是一个很新的报道，电视画面上，北京的大爷大妈银发长者，冒着初春的严寒，连夜在许多银行门前排起长队，购买国债。为什么呢？就是盘算下来，国债比一般储蓄利息略高，而且可以不交利息税。

　　说实话，那点小小的利息之差，在有钱人，也就是任志强先生们钟爱的们看来，实在是不值一提，饮茶泡脚K歌,一次小小的弄不好都不够。但是，这一班上了年纪排队买国债的群众，手里捏着的铜板能否够去付某个楼盘(且先不管是穷人区还是区)的首期，非常的难说；即便是够了，人家银行也不大肯办按揭，因为其后的还贷毕竟太大了。所以，即使已经很明白美国老太太“一生按揭、终拥资产”的美妙结局，但是毕竟悟道已迟，只能在储蓄和买国债之间，做尽可能合算的选择，表现一点中国老百姓的理财智慧。

　　同样，05年末全国居民储蓄余额达到14万亿这样一个庞大的数字，尽管普通百姓所拥有的也许只占很小的一个比例，但是基于上面的智慧，却筑成了一道很厚重的谨慎大门。这，对于总是高歌入云的中国地产，是可以鼓之舞之的吉音，还是其反面？

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　　还是“钱”途莫卜，不太好说。