最近，第一次买房按揭的王先生，却被银行告知他早就已经列入了金融系统的“黑名单”，不能在银行进行正常的贷款。王先生，一位曾经是某开发企业负责人的“好朋友”，为了帮助该企业资金周转，在该企业售楼部办理了一套商品房的假按揭，为开发企业在银行骗取按揭贷款后，因该地产企业的房子没有及时出手，导致一年多时间没有缴纳按揭款。

　　这却使王先生的贷款信用受到极大的伤害，王先生不能按揭贷款了，他不知道今后该怎么办！

　　骗银行办理假按揭

　　“因为他们公司在开发过程中，出现了一点资金问题找到我，当时我也没有多想，就为他们公司办理了假按揭手续，当时我想，不管怎样自己都不会拿一分钱出来，所以肯定不会有什么损失。”这位开始还不愿透露自己姓名的王先生在回忆当时办理假按揭时告诉记者。

　　他说，他的这位朋友是某地产开发企业的负责人，在拿到预售许可证后公司的资金周转上遇到了一点困难。如果用项目进行抵押贷款，就必须要有证，但是项目当时只是处于封顶刚拿到预售许可证阶段，不能用项目获得贷款，于是就在预售上动起脑筋。让一些与公司有来往的、和公司比较熟悉的人来充当购房者，在银行进行按揭贷款，假的购房者在办理了首付三层的按揭手续后，不用多久，开发商就可以在银行获得剩下的七层购房款，从而缓解公司的资金周转困难。

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　　进入“黑名单”进退都为难

　　当时地产公司为了消除他这位“好心人”的顾虑，还同时向他承诺不需要他缴纳一分钱的首付款，今后涉及到的每月按揭款等所有费用都不用他操心，因为他的朋友告诉他，在地产交易中心办理正式的房产证前，肯定会有真正的购房者来购买这套商品房，到时候公司会直接把名字改过去，填成真正购房者的名字。当然，这样一来二去地操作后肯定会让成本增加一部分，但到时候只需把房价稍微抬高一点点就可以了！

　　“至于后来该地产公司是否真的很快就将这套房子售出，我过后也就没有再过问了，直到我去年底真正要买按揭房时才知道，我自己都已经被银行列入‘黑名单’了，”王先生很后悔地说道。在他当时为那家地产公司办理了假按揭后，该地产公司由于还是没有从资金困难中走出来，房子修成了烂尾楼，所以也就没有顺利地把名字填成真正购房者的名字，相应的王先生名下的月供款也没有按时缴纳，银行在填写不守信誉的“黑名单”时，把他“无辜”地列进去了，其后果首当其冲的就是不能再办理贷款买房。

　　“最气人的是，这一切都是我在缴纳了10多万元的首付款后才知道的。”王先生面对记者越说越后悔。他说在去年底他看中了双楠一处二手房，已经签订合同缴纳了10多万元的首付款后，过了几天被告知自己不能在银行贷款，仔细一打听银行才告诉他以前购买的按揭房已经都快要一年没有去交按揭款了。而此时中介公司又不退还他的10多万元首付款，双方就一直这样僵持，这种做梦都没有想到的局面，使王先生进退都感到为难。 licaihome.com

　　只有找开发商协商解决

　　面对王先生现在进退两难的尴尬局面，四川杰成律师事务所的裴德伟律师认为，在整个事件的过程中，王先生的行为就是一种违法行为，同时他还是这起不合法事件的牺牲品。

　　裴律师说，去年建设部等相关部门曾出台的像《关于进一步稳定住房价格的意见》等文件中就明确规定了购房者不能与开发商联合搞假按揭，对这种虚假按揭行为进行了明令禁止，不允许购房者替开发商在银行骗贷。同时，开发公司办理假按揭，进行一房二卖，这种开发行为同样也是不合法。

　　由于开发商已经长时间没有替王先生按时缴纳月供款，导致目前王先生在整个金融系统都已经属于是有不良记录的个人，按照相关的规定，现在银行完全可以依法起诉他。但是为了更好的早日解除他在金融系统的不良个人记录，王先生最好是积极地找开发商协商解决，让开发商替他尽快向银行还贷，同时将房屋的户名变更，以此拆销在银行的房屋抵押手续，让王先生顺利地在银行为自己的房子贷到按揭款。