杭州市政府建议银行对普通住宅的按揭贷款提高到八成，消息见报后，很多杭州市民兴趣浓厚，“什么时候买房能降低首付？”经了解，目前已有多家银行可以办理八成按揭，只是借款人须属于优质客户范畴，另有一些银行也表示将积极考虑杭州市政府的建议。

　　工行浙江省分行营业部的有关人士指出，工行的房贷一直可以只首付两成的，但借款人必须符合一定的条件。交行杭州分行的相关人士称，虽然原则上要求首付三成，但对好的楼盘、好的借款人也可以贷八成。杭州市商业银行也表示对优质客户可降低首付。

　　中行浙江省分行的人士表示，已收到总行“最高贷款成数可以提高到八成”的最新文件，但目前浙江省还没有实施。此外，农行、招行等都已在内部讨论是否降低首付。

　　据了解，降低首付在去年年底已出现苗头，不仅购买一些好的新楼盘可获这个待遇，连购买一些二手房也不例外。信义房产的有关人士称，从2005年下半年起，银行就出现了放松迹象，目前该公司已经手了多笔两成首付的二手房按揭，合作银行有工行、建行、民生银行等。当然，对于两成首付的按揭，银行也设置了一定的条件，如房龄加上贷款年限不能超过30年等。

　　不过，各家商业银行对两成首付的条件十分相似，即借款人必须是银行认定的优质客户，而能否被列入优质客户往往先看职业，如公务员、医生、教师、律师以及电力、电信等行业的人士。此外，一些好的新楼盘也会和银行签署协议，对于该楼盘的好客户也提供优惠措施。