光大银行行长郭友表示，该产品的利率将参考6.12%的水平，而业界人士则预测其利率将高于这一水平，甚至达到7%，对于这一较高水平的利率，市场能否接受还有待检验

　　随着光大银行“阳光生活”等产品获批，酝酿半年多的固定利率房贷终于开始付诸实施。

　　光大银行行长郭友表示，该产品的利率将参考6.12%的水平，而业界人士则预测其利率将高于这一水平，甚至达到7%，对于这一较高水平的利率，市场能否接受还有待检验。

　　目前我国住房贷款基准利率为6.12%，而目前多数银行执行的房贷利率是在基准利率基础上九折计算，即为5.508%。

　　所谓固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，这有助于借款人规避未来的利率。

　　在昨天的新品发布会上郭友表示，“我们将选择北京、上海等地作为试点先行推出。”

　　“阳光生活”固定利率住房贷款产品根据期限可能划分为三类：1~5年期、5~10年期、10~20年期。光大银行相关负责人表示，该行将基于对存、贷款利率走势的分析和计算，为借款人设定一个确定的贷款利率，借款人可以根据未来利率走势预期和偏好，选择贷款的计息方式。 来源：licaihome.com

　　事实上，固定利率住房贷款的推出源于央行的鼓励。去年8月份央行在《中国

　　金融报告》中表示：“可考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款。”对此，光大银行、浦发银行(600000.SH)等率先做出反应，光大银行首家递交申请并获得央行等监管部门的批准。

　　目前，国内银行发放的中长期贷款，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式，由于住房贷款一般期限较长，借款人的利息支出处于不确定状态。而近期我国利率处于13年来的较低水平，业内人士普遍预期未来将进入一个周期，因此固定利率房贷产品推出有助于防范利率。

　　去年人民币债券收益率下降，各家银行传统的、以债券为主要投资对象的在设计和发行中遇到了很大困难。光大银行有关人士表示，该行将把理财业务的范围拓宽到客户的负债业务和避险服务。

　　业内人士表示，该类产品的推出要求银行通过定价，对资产负债进行重组安排、使用适当的金融工具等多种方法，规避业务，同时也要求银行提高自身的管理水平。