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80后房产理财方案

 不少步入婚龄的80年后有了结束单身生活,买房结婚的计划。近期“银行将把房贷首付额度提至五成”的传言闹得纷纷扬扬。80后白领在这样的局势下该如何进行有效的理财使之更快达成买房的目标呢?

  文/刘文英

  何先生81年出生,今年26岁,从事广告传播行业设计工作已有四年了。目前,他的税后月薪为8500元,每月补助为500元,共9000元,此外,年终收入10000元。现有存款共150000元,没有负债,也没有任何固定资产。今年股市大涨期间,他投入30000元购进股票,现值估算约为50000元,他的资产净值共为200000元。何先生目前单身,没有任何家庭负担,父母均未退休,暂时不需赡养。何先生打算近期购进一辆10万以内汽车改善出行质量,同时依据实际承受能力准备在三年后买套住房。

家庭资产负债表 本文来源:licaihome.com

资产(元)

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资产备注 来源-www.licaihome.com

金融资产

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活期存款

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定期存款 来源-www.licaihome.com

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股票

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按现值估计(投入3万) 本文由-www.licaihome.com 整理发布

非金融资产 本文由-www.licaihome.com 整理发布

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暂未购任何固定资产 本文来源--licaihome.com

资产合计 本文由:licaihome.com 整理

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负债(元)

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暂无任何负债 本文由:licaihome.com 整理

资产净值 本文由:licaihome.com 整理

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家庭收支现况 licaihome.com

收入(元) 本文由:licaihome.com 整理

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收入备注 本文由-www.licaihome.com 整理发布

本人工资收入

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8500(税后) 本文由-www.licaihome.com 整理发布

102000 本文由:licaihome.com 整理

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补助 来源:licaihome.com

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6000

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年终收入 本文来源--licaihome.com

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收入合计 licaihome.com

9000

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支出(元) 本文由-www.licaihome.com 整理发布

 

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房租

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1200

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14400

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基本生活开支 本文来源--licaihome.com

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21600

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通讯费 www.licaihome.com

200

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2400

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支出合计 本文来源--licaihome.com

3200

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38400 www.licaihome.com

 

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节余 本文由:licaihome.com 整理

5800

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  财务分析 本文来源:licaihome.com

  理财目标相关投资组合的风险承受能力与理财目标达成的期限相关。达成期限越长,相应投资的风险承受能力越高,达成期限越短,相应投资的风险承受能力越低。何先生年纪较轻,工作稳定,预期未来收入丰厚,客观上说风险承受能力较强。

  何先生目前每月的房租支出为1200元,基本生活开支1800元,通讯费200元,支出合计3200。鉴于每月到手有9000元,每月可支配的收入为5800元。

  结合何先生现在的财务状况和理财目标,建议:汽车为消费品,从买来那天开始就不断贬值了,因此创业初期可选择价位较低的汽车;现资产配置中暂无固定资产,可以考虑购房投资;累积的200000元资金可以做更激进一点的投资。

  理财规划

  一、财务安全规划

  财产的安全保障是理财的第一步。何先生除了每月交纳公司的社会保险外,暂无其他的商业保险,应先做好财产的安全保障,这样可更安心的进行投资.可以适当增加一定的商业保险。建议每年交纳500元左右保险费,参加保险额度为50万的意外险,以及交纳4000左右保险费,参加保险额度为20万的重大疾病险。

  二、应急备用金规划

  应急备用金用来保障在发生意外时的不时之需。一般为3-6个月日常支出,现在工作竞争压力增大,建议预留6个月的支出20000元做备用金。由于备用金的灵活性及使用时间的不确定性,建议投资货币型基金产品。

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