读者情况：夫妻月收入25000元，月支出7000多元，有门面房两套，住房一套，各种保险都已缴，有存款30多万，想在近几年再买套住房，请问如何理财？

　　出场团队：兴业银行南京分行理财中心

　　一、目前资产状况

　　1.夫妻月收入25000元；

　　2.住房一套无任何贷款；

　　3.门面房两套；

　　4.存款30余万元。

　　二、理财目标

　　1.想近期买套住房；

　　2.能通过合理的资产搭配组合，获得更加丰厚的收益。

　　三、理财建议

　　根据这对夫妻的财务现状看属于非常宽裕的家庭，基本生活保障已无太大问题，基于以上情况该家庭更多的是提高生活品质及取得更加丰厚的投资收益，以下为该家庭的投资建议：

　　1.该家庭可以将现有的两套门面房出租增加每月的投资资金。两套门面房的租金约为3000元/月，可以投资于定投基金(股票型基金)。

　　2.考虑到今年人民币有加息可能，如将30万元存款转为定期储蓄，则不能有效地获得存款收益。因此建议该家庭将30万元合理地划分3项进行资产组合：10万元进行3个月的定期存款，保证资产的安全；10万元投资银行发售的券商投资集合理财计划，增加资产的收益；最后的10万元投资于银行发售的集合打新股理财产品，提高资产的流动性。

　　3.鉴于该家庭夫妻月收入非常高，每月除固定开支7000元外，可剩余18000元。建议在购房这一计划上采用贷款的方式，控制购房总价不超过110万元，首付30%为33万元，采用等额本息还款20年每月还款额约为5800多元，建议该家庭在一年后购买，可用本年每月收入剩余追加到集合打新股理财产品中，待一年后作为购房的首付款。

　　4.虽然该家庭夫妻双方各项保险都已购买，但考虑到该家庭目前收入宽裕，日常生活开销较大，为避免将来退休后收入水平下降影响到未来的生活质量，建议该家庭还需要购买一些额外的补偿养老保险，采取期缴的方式，本年的保费可从资产投资收益中提取。未来保费可从夫妻每月的支出剩余中提取。快报记者 王海燕