编者按：近年来，居高不下的房价已是各个城市都人人喊打的过街老鼠，难道还有哪个城市买房合算吗？

　　常言道，幸福总是相对的，房价也是如此。没准，不停抱怨的你还身在福中不知福呢？至少，深圳和苏州的读者看过本刊的这个调查报道后应该感到些安慰。

　　经过调查，《个人理财》杂志为读者提供了004年全国最具影响力的5个大城市的商品房平均售价(每平方米)，其中，上海商品房以667元高居全国之首，深圳、广州、杭州、宁波、北京也以超出5000元的价位紧跟其后，表面看起来，这些城市似乎都是买房最不合算的城市，而合肥、石家庄、兰州分别以0元、70元、48元的单价位居倒数第一、二、三名，似乎是买房最合算(便宜)的城市。

5大城市商品房平均房价排行榜

排名 城市 每平米平均房价(元)

上海 667

深圳 5897

广州 5660

4 杭州 565

5 宁波 55

6 北京 505

7 青岛 449

8 厦门 4400

9 南京 45

0 苏州 09

贵阳 00

西安 007

济南 979
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4 福州 869

5 成都 868

6 沈阳 86

7 南昌 777

8 重庆 7

9 郑州 650

0 哈尔滨 574

武汉 50

长沙 500

兰州 48

4 石家庄 70

5 合肥 0

5大城市平均房价
65

全国平均房价
758



　　但如果考虑到各个城市的人均可支配收入水平，这个排名就要重新考虑了。要知道，004年居民家庭人均可支配收入排名第一的深圳(7406元)是兰州(758元)的.6倍，而004年深圳房价仅为兰州的.4倍，难道你能说在兰州买房子一定比深圳合算吗？

5大城市04年居民家庭人均可支配收入排行榜

排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入(元)

深圳 7406

广州 7678

上海 706

4 宁波 675

5 北京 5667

6 杭州 4865

7 苏州 4557

8 厦门 4484

9 济南 000

0 福州 500

南京 0

青岛 050

长沙 0

4 成都 9980

5 武汉 9545

6 重庆 900

7 郑州 905

8 贵阳 8900

9 沈阳 8880

0 哈尔滨 8760

合肥 860

西安 8580

南昌 8570

4 石家庄 855

5 兰州 758



　　综合商品房平均售价和人均可支配收入两个指标，《个人理财》杂志作出004年5大城市买房合算程度排行榜。

5大城市买房合算程度排行榜

排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入(元) 口之家年收入(元) 口之家年节余(元) 每平米商品房平均房价(元) 简约两居室平均总价(70平米)(元) 口之家购买一套简约两居室需要年限
深圳 7406 88 46864 5897 4790 8.8
苏州 4557 467 489 09 460 9.0
长沙 0 096 8865 500 75000 9.8
4 济南 000 6000 050 979 0850 0.6
5 福州 500 4500 9665 869 0080 0.
6 合肥 860 580 47 0 55400 0.55
7 武汉 9545 865 6 50 76400 0.8
8 石家庄 855 5545 456 70 58900 0.9

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9 成都 9980 9940 7066 868 00760 .76
0 重庆 900 7900 590 7 940 .0
哈尔滨 8760 680 4980 574 8080 .0
郑州 905 7045 546 650 85500 .0
厦门 4484 445 4768 4400 08000 .44
4 沈阳 8880 6640 585 86 9780 .0
5 广州 7678 504 09 5660 9600 .
6 北京 5667 4700 679 505 5640 .
7 宁波 675 4885 780 55 67570 .
8 兰州 758 64 890 48 70660 .4
9 南昌 8570 570 4655 777 9490 .6
0 贵阳 8900 6700 59 00 7000 4.6
西安 8580 5740 467 007 0490 4.5
南京 0 60 954 45 88050 5.04
杭州 4865 44595 549 565 95570 5.56
4 上海 706 5078 94 667 46890 5.9
5 青岛 050 50 8896 449 070 6.44


　　(目前，我国居民的消费率约为4％，三口之家的年节余按其年收入的57％计算。)