我国的业已成为暴利行业,我国城镇化快速推进,给行业高增长提供动力。而本轮出台的任何宏观调控措施却依然没有斩断高利润的根源,因为带动业高增长和高利润的两个根本---地方政府和土地的利益纽带以及行业的刚性需求并没有改变。所以从长期来看,地价上涨的趋势仍然不会动摇。
股就象"铁人"一样,一路跑上山都不用"休息"。股走势强劲的原因,就是明年实施新会计准则,将极大地改变财务报表数据,使得上市公司利润在短期内发生剧烈变化,其中公允价值的变动将被确认为损益,由于不少公司其资产数倍于账面的溢价,将会在明年确认为收益,届时将出现一大批每股几元业绩的"绩优股",有专家估算过,明年实施新会计准则,上市公司土地物业重估收益可达千多亿元。重估升值效应显著,主力犹如拿着"免死金牌",有恃无恐。位于青岛旁边的烟台市濒临渤海,是中国著名的避暑胜地之一,当地物产丰富、环境优美、气候宜人、发展迅猛,山东省委书记张高丽在全省工作会议上明确提出"东部要突破烟台",烟台市业的景气度直追青岛。以业为主营的新潮实业 (600777
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更多)是烟台市最大的地产商,拥有约80万平米、相当于4.5个天安门广场面积的土地储备,其中主打项目是位于滨海中路的"贵族城",项目占地80亩,拥有500亩海面和沙滩的独家使用权,距离烟台市市委、市政府约000米,已建成的滨海中路长达4.7 公里,近海风光一览无遗,相当于珠海的情侣路,新潮实业04年以每亩60万元的超低价格买入其中80亩土地,折合仅900元/平方米,而公司披露目前周边地块的拍卖地价每亩高达00多万元,单地价就增值0亿元,折合每股.元。而公司在建和即将销售项目有阳光世家期(约8万平米)和新潮时代广场项目,还有大量的土地储备供未来开发,国泰君安研究所预计新潮实业明年主营收入有望实现7.8亿元,利润达到.6亿元,每股收益可达0.6元,年内目标价5.5元。
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新潮实业是环渤海圈的明珠,公司下属的新牟电缆公司生产的有线电视电缆是国内三大品牌之一,产业综合实力、市场占有率等一直是名列前茅,现在发展的数据电缆业务起点技术很高,国家信息产业部研究所提供了整个项目的合作支持,技术在国内和国际上都处于领先地位。新潮实业下属的公司已成为烟台市规模最大、土地储备最多的企业,公司重头项目"贵族城项目"占地80亩,拥有独立的海域、沙滩,临近高校和森林公园,环境资源非常得天独厚,公司聘请了世界知名设计机构英国阿特金斯进行规划设计,目标是将其打造成集商住、休闲和娱乐于一体的大型高档社区和国际滨海休闲第一站,使其成为烟台的一张靓丽的城市名片。作为烟台市城市规划的重要组成,政府也非常重视并且大力支持。由于取得土地的时间比较早,目前地价和房价上涨较大,为未来项目的高利润留下了巨大的空间,成为公司利润增长的重要来源。作为一只高成长股,新潮实业单地价就增值0亿元,折合每股.元,后市极具爆发潜力,现时该股在底部区域蓄势待发,值得重点关注。(发送"
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