商品房供应量上升销售量下降

　　本报海口9月0日电 据海口市房产管理部门统计，今年以来海口的商品房供应量上升、销售量下降了，但房价却一直呈上涨的势头。

　　据统计，006年月－8月，海口全市商品房销售面积8.95万平方米，同比减少6.7％，其中商品住宅销售面积8.6万平方米，同比减少0.45％。另外，月－8月份海口预售商品房面积为9.57万平方米，同比增长95.60％。

　　与此同时，房价却一直呈上涨的势头。今年上半年，海口普通住房的平均销售价格一直控制在500元/平方米以下，6月份以后已有不小的涨幅，售价基本维持在500元/平方米。为此，海口市房产管理部门预计，未来几个月，海口的各类房屋销售价格还会有所上升，但幅度不会太大。

　　海口市房产管理部门有关人士认为，由于海口市要求市区停缓建工程在006年底前必须复工，将于今年下半年陆续投放市场，以及其他商品房不断上市，预计未来几个月商品房市场销售压力将加大。同时，由于国家宏观调控，维持信贷控制力度，并执行控制性购房的税收政策，将制约商品房销售市场，尤其对岛外人士购买用于休闲度假的第二套商品房产生不利影响。预计下半年海口市商品房销售增幅与第一季度相比将呈现下降趋势。

　　(李小郭 何江蓉)